Vergunning of vergunningsvrij?
Een kleine aanbouw, dakkapel, erfafscheiding, een mantelzorgwoning, een schuur of carport is in soms vergunningsvrij. Of dat ook voor uw bouwplannen geldt, controleert u via de vergunningscheck.
Informeer uw buurt
Ook als u vergunningsvrij mag bouwen, is het verstandig om uw buren te informeren. Zo voorkomt u klachten. En wanneer u een vergunning nodig heeft, bezwaren op uw plannen. Op de pagina Handleiding voor participatie leest u alles over het betrekken van uw omgeving en hoe u dit doet
Blijf op de hoogte van plannen in uw buurt
Wilt u weten wat er bij u in de buurt gebeurt? Abonneer u dan op de e-mailservice van Overheid.nl. Als abonnee ontvangt u elke keer als er in uw plaats of postcodegebied een publicatie is, een melding.
Veelgestelde vragen over vergunning of vergunningsvrij bouwen
Een vergunning aanvragen of een bestemmingsplan aanpassen kosten niet alleen geld, maar ook tijd. Hieronder vindt u een overzicht van de procedures en hoeveel tijd dit kost. Natuurlijk proberen wij altijd om de tijd zo kort mogelijk te houden.
Reguliere omgevingsvergunning
De beslissing over een gewone (reguliere) omgevingsvergunning krijgt u binnen acht weken. Deze tijd mogen wij één keer verlengen met zes weken.
Uitgebreide omgevingsvergunning
Complexere aanvragen met een (hoger) risico voor de omgeving gaan via de uitgebreide procedure. Bij een uitgebreide omgevingsvergunning is de beslistermijn zes maanden. Deze mag één keer met zes weken verlengd worden.
Bestemmingsplanprocedure
De procedure voor het bestemmingsplan wordt vanuit het Besluit ruimtelijke ordening, de Wet ruimtelijke ordening en afdeling 3.4 Awb doorlopen. De doorlooptijd, zonder voortraject, is op basis van de wettelijke termijnen 26 tot 31 weken.
Doe de vergunningscheck
Bij het Omgevingsloket kunt u een vergunningscheck doen. Hier vult u de activiteiten die u wilt uitvoeren in. Daarna beantwoordt u een aantal vragen en krijgt u te zien of uw plannen vergunningsvrij zijn of dat u een vergunning nodig heeft.
Twijfelt u of u een vergunning nodig heeft voor uw plannen?
Komt u er niet uit of uw plannen vergunningsvrij zijn? Dan kunt u advies vragen aan een (ruimtelijk) adviseur of een stedenbouwkundig bureau. U kunt er ook voor kiezen om direct een omgevingsvergunning aan te vragen. Hier zijn wel kosten aan verbonden. Blijkt bij de beoordeling dat uw plan geen vergunning nodig heeft? Dan ontvangt u daar een officieel besluit over.
Bepalen of uw plannen vergunningsvrij zijn
Om te bepalen of de plannen die u wilt realiseren, vergunningsvrij zijn raden wij u aan om rekening te houden met de volgende punten:
- Bekijk welke bestemming het perceel heeft en of er welstandseisen gelden.
- In sommige gevallen kan er zonder omgevingsvergunning (vergunningsvrij) gebouwd worden tot maximaal 150 m2
Vergunningsvrij bouwen is opgesplitst in twee activiteiten, namelijk de bouwactiviteiten (technisch) en de bouwactiviteit (omgevingsplan);
- Indien uw (bouw)werkzaamheden voldoen aan de volgende voorwaarden, dan is er voor de bouwactiviteit (technisch) geen vergunning noodzakelijk:
• Indien de (bouw)werkzaamheden niet genoemd zin in artikel 2.25 of 2.26 van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (hierna, Bbl);
• Indien de (bouw)werkzaamheden passend zijn binnen de uitzonderingsregels uit artikel 2.27 van het Bbl;
• Indien de (bouw)werkzaamheden als vergunningsvrij zijn aangemerkt in het Omgevingsplan;
• Indien de (bouw)werkzaamheden een gevolgklasse 1 bouwwerk betreffen, dient er een melding te worden gedaan, meer informatie hierover is te vinden op de pagina: Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen (Wkb) – Gemeente Hollands Kroon; - Indien uw (bouw)werkzaamheden voldoen aan de volgende voorwaarden, dan is er voor de bouwactiviteit (omgevingsplan) geen vergunning noodzakelijk:
• Indien de (bouw)werkzaamheden voldoen aan de voorwaarden zoals genoemd in artikel 2.29 van het Bbl;
• Indien de (bouw)werkzaamheden voldoen aan de voorwaarden uit artikel 22.36 van de bruidsschat;
• Indien de (bouw)werkzaamheden voldoen aan de voorwaarden uit artikel 22.27 van de bruidsschat, alsmede het Omgevingsplan.
• Indien de (bouw)werkzaamheden als vergunningsvrij zijn aangemerkt in het Omgevingsplan.
Als er geen vergunningsvrije mogelijkheden zijn
Als uw werkzaamheden niet voldoen aan de vergunningsvrije voorwaarden, moet u een omgevingsvergunning aanvragen.
Vergunningsvrij, maar mogelijk beperkingen door hogere wetgeving
Zelfs als een ontwikkeling voldoet aan de vergunningsvrije voorwaarden, kan deze nog in strijd zijn met wet- en regelgeving van hogere overheden. In dat geval moet u mogelijk een ontheffing aanvragen.
De provincie beschermt aardkundig interessante gebieden, ‘aardkundige waarden’, die iets vertellen over manier waarop het landschap is ontstaan. Meer informatie vindt u op de website van de Provincie Noord-Holland.
In het blok ‘Downloads’ vindt u verschillende brochures over vergunningsvrij bouwen.
Passen uw plannen niet in de vergunningsvrije regels?
Dan heeft u een omgevingsvergunning nodig. U kunt de vergunning aanvragen via het Omgevingsloket.
Op de pagina Omgevingsvergunning leest u precies welke stappen u moet volgen en welke documenten u nodig heeft voor de aanvraag.
Kosten omgevingsvergunning
Voor het in behandeling nemen van een aanvraag omgevingsvergunning brengen wij leges in rekening. Ook als blijkt dat de aanvraag vergunningsvrij is. De legeskosten zijn te vinden in de meest recente Legesverordening van de gemeente Hollands Kroon. Deze zijn te vinden op officielebekendmakingen.nl: Legesverordening.
Past uw plan niet binnen het (tijdelijke deel van het) Omgevingsplan? Dan kunt u een principeverzoek bij ons indienen. Een principeverzoek is een verzoek om te kijken hoe wij ‘in principe’ tegenover uw plannen staan.
Uit uw verzoek moet duidelijk naar voren komen op welke punten uw plan niet past uit het omgevingsplan. Een principeverzoek is een verzoek om te kijken hoe de gemeente tegenover uw plannen staat. Voor een principeverzoek is het niet nodig om uitgewerkte tekeningen en ruimtelijke redenen aan te leveren. Wel moet duidelijk zijn wat u wilt uitvoeren. Een principeverzoek kost € 308,40.
Wilt u een gebouw, woning of een deel daarvan slopen? Dan moet u in de volgende gevallen een sloopmelding doen:
- als er bij de sloop tien kubieke meter of meer afval vrijkomt;
- als u bij de sloop asbest verwijdert.
Meer informatie over slopen vindt u op onze pagina: Slopen van een gebouw of woning.
Inwoners, bedrijven en instellingen kunnen gebruik maken van gemeentegrond. Als u een container, steiger, hijskraan, hoogwerker, mobiele toiletten, schaftkeet of andere objecten wilt plaatsen op of aan de openbare weg, heeft u een ontheffing nodig. Deze kunt u aanvragen via de pagina: Ontheffing gebruik gemeentegrond
Voor het opknappen of verbouwen van een monument heeft u meestal een omgevingsvergunning nodig. Doe de Vergunningcheck op de website van het Omgevingsloket om te zien of u mogelijk een vergunning nodig heeft. Of neem contact met ons op via: erfgoed@hollandskroon.nl.
Als het om onderhoudswerkzaamheden gaan die betrekking hebben op het behoud van wat er is, oftewel gewoon onderhoud dan is er meestal geen vergunning nodig.
Voor het aanleggen of wijzigen van een uitweg moet een omgevingsvergunning worden aangevraagd. De aanvraag alleen is niet voldoende om een uitweg aan te mogen leggen. De gemeente moet de aanvraag eerst positief hebben beoordeeld.
Voor het realiseren of veranderen van een uitweg moet u een melding doen. Meer informatie vindt u op de pagina: Aanvraag omgevingsvergunning uitweg.
Wilt u asbest (laten) verwijderen in of rondom uw pand? Dan moet u altijd een sloopmelding indienen via het Omgevingsloket. Meer informatie hierover vindt u op onze pagina: Asbest verwijderen.
Voor het kappen van bomen gelden in onze gemeente aparte regels. Voor het kappen van bomen in uw eigen tuin heeft u geen vergunning nodig.
Voor het kappen van bomen die staan op gemeentelijke grond heeft u meestal wel een vergunning nodig. De regels hiervoor vindt u ook in de Bomenlijst.