Omgevingsplannen
Het omgevingsplan geeft aan wat er op een bepaalde plek mag gebeuren. Of u mag bouwen, wat u mag bouwen en waarvoor u gebouwen en grond mag gebruiken.
In het plan staat ook waar woningen, winkels, bedrijven en horeca mogen komen. Daarnaast leest u welke grond bedoeld is voor wegen, parken en ander groen. En welke regels van toepassing zijn op een locatie.
Omgevingsplan bekijken
De bestemming en de mogelijkheden van het perceel ziet u in het omgevingsplan. Om de juiste regels te vinden voor uw bouwplan neemt u de volgende stappen:
- Ga naar Omgevingsloket.nl en klik op ‘Regels op de kaart’.
- Voer het adres of perceel in. Of zoek het perceel op in de kaart.
- Kies het juiste plan (vaak ‘Omgevingsplan gemeente Hollands Kroon’).
- Open het plan (menu aan rechterkant) en klik op ‘Regels’.
Let op de volgende punten:
- Wat is de ruimtelijke functie (bestemming) van uw grond?
- Zijn er regels aan het uiterlijk van uw bouwplan? Dit noemen we welstand-regels.
- Hoeveel mag u vergunningsvrij bouwen? In sommige gevallen mag dat tot wel 150 m², bijvoorbeeld in het achterfgebied. Kijk hier voor meer informatie over de bepaling van vergunningsvrij wonen.
Bekijk de uitlegvideo hieronder voor een handige stap-voor-stap instructie.
Wat is de omgevingsvisie?
Als uw project of activiteit niet binnen de regels past, kijken wij naar de omgevingsvisie. Dat is een plan over hoe de omgeving er op de lange termijn uit moet zien. Als blijkt dat uw plannen wel passen binnen de onze lange termijnplannen, zou het mogelijk kunnen zijn dat uw project toch door kan gaan.
Op dit moment werken wij aan een actualisatie van de omgevingsvisie. Deze is nog niet klaar. Meer informatie over de omgevingsvisie vindt u op ons platform denkmee.hollandskroon.nl
Veelgestelde vragen Omgevingsplannen
Wilt u iets doen wat buiten de regels valt van het omgevingsplan? Dan kunt u een verzoek bij ons indienen. Voordat u een officieel verzoek indient, kunt u eerst een principeverzoek indienen.
Uit uw principeverzoek moet duidelijk naar voren komen op welke punten uw plan niet past in het omgevingsplan. Dit verzoek is om te kijken hoe wij ‘in principe’ tegenover uw plannen staat. Het is nog niet nodig om uitgewerkte tekeningen en ruimtelijke redenen aan te leveren. Wel moet duidelijk zijn wat u wilt uitvoeren. Een principeverzoek kost € 308,40.
Alle officiële bekendmakingen van de gemeente – zoals wijzigingen in het omgevingsplan, vergunningen, bestemmingsplannen, beleidsregels en verordeningen – worden gepubliceerd op officielebekendmakingen.nl.
Wilt u niets missen? Abonneer u dan op de e-mailservice van Overheid.nl. Als abonnee ontvangt u elke keer als er in uw plaats of postcodegebied een publicatie is, een melding.
Als er stukken ter inzage liggen, kunt u deze online bekijken via het Omgevingsloket. In de publicatie op officielebekendmakingen.nl vindt u een directe link naar de juiste documenten.
TAM staat voor Tijdelijke Alternatieve Maatregel. Een TAM omgevingsplan (ook wel TAM-IMRO genoemd) maakt het mogelijk om wijzigingen in het omgevingsplan door te voeren met behulp van de oude techniek: de IMRO-standaard (Informatiemodel Ruimtelijke Ordening). Dit is dezelfde techniek die onder de oude Wet ruimtelijke ordening werd gebruikt. De regeling is bedoeld als overgangsmaatregel.
De minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft aangekondigd dat de tijdelijke regeling TAM-IMRO (TAM omgevingsplan en TAM voorbereidingsbesluit) eindigt op 1 januari 2026.
Tot en met 31 december 2025 kunnen gemeenten nog gebruikmaken van het TAM omgevingsplan. Ontwerp-omgevingsplannen en voorbereidingsbesluiten die vóór die datum ter inzage zijn gelegd, mogen nog worden afgerond met TAM-IMRO.
Wilt u nog gebruikmaken van TAM-IMRO? Zorg dan dat uw plan:
- Uiterlijk 1 september 2025 is ingediend;
- Volledig en van voldoende kwaliteit is;
- Vóór 31 december 2025 als ontwerp ter inzage kan worden gelegd.
Na deze datum is alleen nog werken met het (tijdelijk) omgevingsplan op basis van de nieuwe digitale standaarden mogelijk.
Het omgevingsplan heette voorheen bestemmingsplan. Hierin staan de regels die gelden voor een bepaald gebied of locatie. De omgevingsvisie is een langetermijnvisie voor de leefomgeving. Dit wil zeggen dat het een plan is voor de toekomst van de leefomgeving. Op dit moment werken we aan een actualisatie van deze omgevingsvisie. We kijken naar hoe gemeente Hollands Kroon er uit ziet in de toekomst, namelijk 2040. De visie vormt de basis voor de op te nemen regels in het omgevingsplan.