Terug naar het overzicht

Omgevingsvergunning

Gaat u bouwen, verbouwen of iets aanpassen aan uw woning of bedrijfspand? Of denkt u aan het aanleggen van een uitrit of het plaatsen van een dakkapel, erfafscheiding, mantelzorgwoning of carport? Dan heeft u misschien een vergunning nodig.

Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig?

Voor sommige werkzaamheden aan uw huis, bedrijf of terrein heeft u een omgevingsvergunning nodig. Dit geldt voor:

  • Activiteiten die invloed hebben op het milieu;
  • Bouwen of verbouwen;
  • Brandveilig gebruik maken van een gebouw;
  • Slopen, vooral bij monumenten of in beschermde gebieden;
  • Afwijken van het omgevingsplan;
  • Werken aan of bij een monument;
  • Reclame plaatsen aan een gebouw;
  • Bomen kappen;
  • Een uitweg (oprit) aanleggen of veranderen.
Vraag een omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket

Wet Bibob en omgevingsvergunningen

De Wet Bibob is ook van toepassing op aanvragen voor omgevingsvergunningen. In het Bibob-beleid kunt u vinden wanneer wij een Bibob-onderzoek uitvoeren. Bij sommige aanvragen vindt standaard een Bibob-onderzoek plaats en bij andere aanvragen alleen wanneer sprake is van een risicoactiviteit.

Lees hier meer over de Wet Bibob.

Veelgestelde vragen

Aanvragen doet u via het Omgevingsloket.

  1. Kies Start aanvraag;
  2. Log in met DigiD, eHerkenning of eIDAS;
  3. Geef een naam en een korte omschrijving van uw plan;
  4. Vul uw persoonsgegevens in;
  5. Vul het adres in waar u gaat bouwen of verbouwen;
  6. Selecteer alle activiteiten die bij uw plan horen;
  7. Voeg de juiste documenten toe. Hoe completer de aanvraag, hoe sneller deze behandeld wordt.

U kunt de aanvraag ook laten doen door een architect of bouwkundig bureau.
Als u een gemachtigde heeft (bijv. bouwbedrijf of adviseur), loopt alle communicatie via hem of haar.

In het omgevingsplan vindt u welke indieningsvereisten voor uw aanvraag gelden. De onderstaande documenten zijn daarbij altijd belangrijk.

Tekeningen (op schaal en digitaal aangeleverd). Handgetekende tekeningen op papier worden niet geaccepteerd.

  • Situatietekening;
  • Geveltekeningen;
  • Plattegronden;
  • Doorsneden;
  • Detailtekeningen.

In bijzondere gevallen zijn ook aanvullende onderzoeken nodig.

  • Bodemonderzoek;
  • Ecologisch onderzoek;
  • Archeologisch onderzoek;
  • Stikstofberekening.

Bouwkosten

  • Voeg een offerte of kostenoverzicht toe (nodig voor de leges).

Bij een reguliere procedure, die bedoeld is voor eenvoudige aanvragen, geldt een beslistermijn van 8 weken, met de mogelijkheid deze éénmalig met 6 weken te verlengen.

Voor complexere aanvragen geldt de uitgebreide procedure. Hierbij is de beslistermijn 6 maanden, eveneens met een eenmalige verlenging van 6 weken.

Houd er rekening mee dat wanneer wij aanvullende informatie van u nodig hebben, u hiervoor éénmalig 6 weken de tijd krijgt. Tijdens deze periode wordt de beslistermijn tijdelijk gepauzeerd.

Start- en gereedmelding (verplicht bij bouwen en slopen)

Bij bouw- of sloopwerkzaamheden bent u verplicht zowel een startmelding als een gereedmelding te doen. De startmelding moet minimaal twee dagen vóór aanvang van de werkzaamheden worden ingediend. Zodra de werkzaamheden zijn afgerond, doet u uiterlijk op de eerstvolgende werkdag een gereedmelding. Het bouwwerk mag pas worden gebruikt nadat deze gereedmelding is ingediend

Start- en gereedmelding werkzaamheden (omgevingsloket)

U moet binnen 26 weken beginnen en de werkzaamheden mogen niet langer dan 6 maanden stilliggen. Lukt dit niet? Vraag dan op tijd uitstel aan. De gemeente kan de vergunning intrekken als deze niet wordt gebruikt.

In Mijn Omgevingsloket kunt u de vergunning zelf intrekken. Log in en ga naar Mijn projecten. Zodra u het juiste project opent, ziet u alle bijbehorende verzoeken. Bij de betreffende aanvraag kiest u de optie ‘Intrekken’. Vanaf dat moment wordt de aanvraag niet verder verwerkt.

Houd er rekening mee dat er voor sommige aanvragen alsnog kosten (leges) kunnen worden berekend. Voor meldingen geldt dat niet. De ingetrokken aanvraag blijft zichtbaar in uw overzicht en kan later nog worden gekopieerd.

Let op: als u een aanvulling aan het maken bent, moet u deze eerst indienen of verwijderen voordat u de aanvraag kunt intrekken.

Wanneer u het niet eens bent met ons besluit, kunt u binnen zes weken bezwaar maken. Als u het daarna nog niet eens bent met de uitkomst, kunt u in beroep gaan bij de rechtbank. Bij besluiten die via de uitgebreide procedure verlopen, dient u eerst een zienswijze in op het ontwerpbesluit.

Houd er rekening mee dat u bij werkzaamheden met onomkeerbare gevolgen, zoals slopen of het kappen van bomen, altijd moet wachten tot de vergunning onherroepelijk is.

Zie ook