Verblijfsrecreatie
In Hollands Kroon zijn volop mogelijkheden voor toeristisch overnachten. Van campings en B&B’s tot vakantiehuizen en kleine hotels: – voor elke gast een sfeervolle en gastvrij onderkomen voor een kort of langer verblijf.
Bed & Breakfast en recreatiewoning
Wilt u een bed & breakfast (B&B), een woning recreatief verhuren (zoals via platform AirBnB) of een recreatiewoning oprichten? Onderstaand leggen wij u uit wat wel en niet mag en wat de voorwaarden zijn.
Controleer wat er mogelijk is
Onder de Omgevingswet staan de regels voor het gebruik van gronden en gebouwen in het omgevingsplan. Via het Omgevingsloket kunt u bekijken welke regels gelden, of u een vergunning nodig heeft en welke voorwaarden van toepassing zijn.
Omgevingsplan
Een omgevingsplan is een beleidsstuk waarin de gemeenteraad de visie op de toekomstige ruimtelijke ontwikkeling van een gebied vastlegt. Met andere woorden: het plan beschrijft wat er met de ruimte in een gemeente mag gebeuren. Een omgevingsplan geeft aan hoe de grond gebruikt mag worden en wat op de grond gebouwd mag worden.
Vragenloket
Heeft u vragen over het omgevingsplan? Dan kunt u gebruik maken van het vragenloket voor inwoners. Bij het vragenloket kunt u bijvoorbeeld vragen wanneer iets vergunningsvrij is, of wat het omgevingsplan mogelijk maakt.
Verken uw idee
Heeft u een plan dat niet past binnen de regels van het omgevingsplan? Dan kunt u via het Omgevingsloket gebruikmaken van ‘Verken uw idee’.
Met ‘Verken uw idee’ kunt u uw plan vooraf aan ons voorleggen. Wij beoordelen of uw initiatief wenselijk is en of er aandachtspunten zijn waar u rekening mee moet houden. Zo krijgt u duidelijkheid over de mogelijkheden van uw plan en de eventuele vervolgstappen, voordat u een vergunning aanvraagt.
Houd rekening met uw omgeving
Als u het plan heeft om een recreatiewoning of een Bed & Breakfast te realiseren, is het verstandig om dit eerst met de buren te bespreken. Mochten zij aangeven dat zij problemen hebben met uw plan, dan kunt u mogelijk samen zoeken naar een oplossing waar beide partijen tevreden mee zijn. Dit voorkomt problemen achteraf. U kunt hierbij denken aan parkeren, verkeer, geluid en privacy.
Bent u aanbieder van verblijfsrecreatie?
Mist u uw onderneming of is de informatie verouderd? Controleer of uw bedrijf vermeld staat bij Visit Kop van Noord-Holland of https://www.visitwadden.nl/nl/over-ons/toolkit. Zo blijft het aanbod actueel en goed vindbaar voor de bezoekers van de regio.
Regionale Visie Verblijfsrecreatie Noord-Holland Noord
De Agenda Toerisme en Recreatie 2040 beschrijft hoe de Kop van Noord-Holland zich de komende jaren wil ontwikkelen als aantrekkelijke en toekomstbestendige regio voor inwoners, ondernemers en bezoekers. Download hier de brochure: Agenda Toerisme en Recreatie 2040
Veelgestelde vragen Bed & Breakfast en recreatiewoning
Een Bed & Breakfast (B&B) is een kleinschalige accommodatie waar gasten kunnen overnachten en ontbijt krijgen. Een B&B is een aanvulling op het wonen en bedoeld voor toeristisch en recreatief verblijf.
Een Bed & Breakfast mag niet worden gebruikt voor:
- permanente bewoning;
- huisvesting van arbeidsmigranten of tijdelijke werknemers.
Voor een Bed & Breakfast gelden de volgende voorwaarden:
- Er mogen maximaal 4 gasten verblijven, tenzij in de regels (het bestemmingsplan) voor uw locatie iets anders staat.
- Het exploiteren van een Bed & Breakfast moet hobbymatig zijn en mag niet uw belangrijkste inkomstenbron zijn.
- In de verblijfsruimte mag geen kookgelegenheid aanwezig zijn.
- De accommodatie mag niet permanent worden bewoond.
- De Bed & Breakfast mag geen overlast veroorzaken voor omwonenden.
- Er mag geen sprake zijn van verkeersoverlast.
- Gasten moeten op eigen terrein kunnen parkeren.
Heeft uw woning een woonfunctie? Dan mag u de hele woning meestal niet toeristisch verhuren via bijvoorbeeld Airbnb. Recreatieve verhuur van een woning past namelijk niet binnen de woonfunctie. Bestaande vergunde situaties vormen hierop een uitzondering.
Heeft uw woning of perceel een recreatieve bestemming of is recreatief gebruik volgens het omgevingsplan toegestaan? Dan kan toeristische verhuur wel mogelijk zijn.
Wilt u een kamer in uw woning verhuren terwijl u er zelf woont? Dan kan dit mogelijk als Bed & Breakfast. Hiervoor gelden aparte regels. Zo moet wonen de hoofdfunctie van de woning blijven.
Een recreatiewoning is een gebouw dat bedoeld is voor recreatief verblijf door toeristen en bezoekers. Een recreatiewoning is niet bedoeld voor permanente bewoning.
Of u een recreatiewoning kunt realiseren hangt af van:
- de locatie;
- het omgevingsplan;
- de regels die voor het perceel gelden.
Als het perceel een functieaanduiding ‘recreatie’ heeft, dan kunt u een recreatiewoning realiseren, zolang de woning voldoet aan de regels die het bestemmingsplan stelt.
Dat verschilt per situatie. Of u een vergunning nodig heeft hangt onder andere af van:
- de omvang van het bouwwerk;
- de locatie;
- de regels uit het omgevingsplan;
- de landelijke bouwregels.
Via het Omgevingsloket kunt u controleren of voor uw initiatief een vergunning nodig is.