Uitkomsten pilot Winkelerzand: uitbreiding binnen bestaande contouren mondjesmaat mogelijk

De uitbreiding en behoefte aan bedrijfsruimte op Winkelerzand binnen de bestaande contouren blijkt in de praktijk heel lastig te realiseren. Dat is de belangrijkste conclusie uit de pilot ‘Efficiënt ruimtegebruik Winkelerzand’, uitgevoerd door de gemeente Hollands Kroon in samenwerking met de Provincie Noord-Holland, adviesbureau Sweco en lokale ondernemersverenigingen.

Vraag naar ruimte

De pilot werd in oktober 2024 gestart als reactie op de groeiende vraag naar bedrijfsruimte in de regio in combinatie met het beleid van de provincie om naar oplossingen te zoeken binnen bestaande contouren van het bedrijventerrein. Tot 2040 wordt in Hollands Kroon in totaal een behoefte van zo’n 28 hectare aan extra bedrijfsruimte verwacht. Om aan die opgave te voldoen is op Winkelerzand onderzocht of bestaande ruimte efficiënter benut kon worden. In theorie zou dit ca. 75.000 tot 80.000 m² extra ruimte kunnen opleveren, bijvoorbeeld door:

• uitbreiding;
• optoppen;
• vervanging van bestaande panden.

Minder goed haalbaar

In de praktijk blijkt dit echter minder goed haalbaar. Veel ondernemers gaven tijdens de pilot aan dat dergelijke ingrepen voor hen financieel of praktisch niet uitvoerbaar zijn. De investeringen die nodig zijn voor herontwikkeling of uitbreiding laten zich vaak niet terugverdienen. En voor veel bedrijven is het optoppen of herstructureren van panden simpelweg geen passende oplossing.

De uitkomsten van de pilot onderstrepen het belang van het vinden van aanvullende ruimte voor bedrijvigheid (buiten het huidige bedrijventerrein). Wellicht dat er in de toekomst wel meer mogelijkheden ontstaan. De gemeente Hollands Kroon blijft daarom samen met ondernemers, provincie en andere partners actief zoeken naar nieuwe locaties voor bedrijvigheid in Winkel en Nieuwe Niedorp.

Wethouder Robert Leever spreekt zijn waardering uit voor de betrokkenheid van ondernemers tijdens de pilot:

We begrijpen dat ondernemers willen groeien en plannen willen realiseren. De pilot laat zien dat niet elke oplossing past bij hun dagelijkse praktijk. We zijn dankbaar voor hun openheid en blijven samen zoeken naar haalbare en toekomstbestendige oplossingen.

Wethouder Robert Leever