Bestemmingsplannen

Wilt u gaan (ver)bouwen of slopen? Dan heeft u voor het (ver)bouwen mogelijk een omgevingsvergunning nodig. En voor het slopen een meldingsplicht. 

Via de website omgevingsloket kunt u een vergunningscheck doen. U weet meteen of u een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. Op deze pagina vindt u meer informatie over het aanvragen van een omgevingsvergunning. 

    Een kleine aanbouw, dakkapel, erfafscheiding, een mantelzorgwoning, een schuur of carport in het achtererfgebied is in bepaalde gevallen vergunningsvrij. Wilt u weten of dit voor uw bouwplan geldt? Doe dan eerst de vergunningscheck.

    Wilt u de grond anders gebruiken of iets uitvoeren wat anders is dan volgens de regels uit het bestemmingsplan mag? Dan kunt u een verzoek bij ons indienen om een bestemmingsplan te wijzigen. Voordat u een officieel verzoek indient kunt u eerst een principeverzoek indienen.

    Wij hebben een Handboek Inrichting Openbare Ruimte (HIOR). Hierin staat hoe de openbare ruimte in de gemeente eruit moet zien. Ook stellen wij eisen aan de kwaliteit als er iets nieuws wordt geplaatst

    Zoekt u bouwdossiers tot en met 2011 van de oude gemeenten Anna Paulowna, Niedorp en Wieringen? Dan gaat u naar het e-loket van Regionaal Archief in Alkmaar. 

    Bij ons, de gemeente, vraagt u op:

    • bouwdossiers van de oude gemeente Wieringermeer tot en met 2011;
    • bouwdossiers van gemeente Hollands Kroon vanaf 2012;
    • milieu- en bodemdossiers tot en met 2013 (van gemeente Hollands Kroon en alle oude gemeenten); 
    • overige dossiers.

    Milieu- en bodemdossiers vanaf 2014 vraagt u aan via Omgevingsdienst NHN.
    Ligging van kabels en leidingen vraagt u aan via een oriëntatieverzoek bij het Kadaster.

    In de gemeente Hollands Kroon geldt een participatieverordening. Ook vinden wij het vanzelfsprekend om uw omgeving te betrekken bij uw plannen. Dat kan op verschillende manieren. U kunt uw omgeving vertellen over uw plannen, hen mee laten denken of samen uw plan verbeteren.

    Onder bepaalde voorwaarden kunt u recht hebben op een tegemoetkoming voor schade door een planologische maatregel. Bijvoorbeeld door de regels van een bestemmingsplan of een wijziging van het bestemmingsplan. Dit staat in de Wet ruimtelijke ordening, artikel 6.1.

    Een principeverzoek is een verzoek om te kijken hoe wij ‘in principe’ tegenover uw plannen staan. Als uw plan niet past met het bestemmingsplan kunt u een principeverzoek indienen. In uw verzoek moet duidelijk naar voren komen op welke punten uw plan niet past binnen het bestemmingsplan. Voor een principeverzoek is het niet nodig om officiële tekeningen of ruimtelijke onderbouwingen aan te leveren. Het is niet verplicht maar wij raden het u wel aan.

    Bent u het niet eens met een besluit over een reguliere omgevingsvergunning? Dan kunt u hierop reageren door bezwaar te maken. Bij een uitgebreide omgevingsvergunning geeft u eerst uw mening (zienswijze). Dit doet u tijdens de ontwerpfase.

    Als u het niet eens bent met een wijziging van een bestemmingsplan, dan kunt u in de ontwerpfase reageren door een zienswijze indienen.

    Wilt u een gebouw, woning of een deel daarvan slopen? Dan moet u in de volgende gevallen een sloopmelding doen:

    • Als er bij de sloop tien kubieke meter of meer afval vrijkomt.
    • Als u bij de sloop asbest verwijdert.

    Wij hebben u een vergunning verleend om te gaan bouwen en/of iets te slopen. In de vergunning staat dat u verplicht bent wijzigingen, zoals start-en gereedmelding, aan ons te melden. Dit kunt u via het online formulier doen. Via de oranje knop geeft u de wijziging aan ons door.

      Gaat u bouwen of verbouwen? Dan heeft u een AERIUS-berekening nodig. Dit geldt sinds mei 2019. Dit is een berekening of uw project wel of geen stikstof uitstoot. Deze berekening kost geld. Voor sommige particuliere projecten is het vanaf nu niet meer nodig een AERIUS-berekening aan te leveren. Hieronder leest u of dat ook voor uw project geldt. Bij alle twijfelgevallen geven wij het advies om toch een aparte berekening te laten doen.

      Als u een omgevingsvergunning voor bouwen aanvraagt, beoordelen we uw bouwplan. We kijken of het plan ook voldoet aan redelijke eisen van welstand. We kijken dan naar welstandscriteria die in de welstandsnota staan. Hiervoor betaalt u leges die u terugvindt op de legesnota, onder aan de beschikking.