Bouw of verbouw

U mag zelf tot een maximum van 35 vierkante meter materiaal met asbest verwijderen. Dit mag alleen als dit kan zonder dat u het materiaal beschadigt en er geen asbestvezels vrij kunnen komen.

Als u het niet eens bent met een besluit over een omgevingsvergunning of een wijziging van een bestemmingsplan kunt u bezwaar maken.

Energiebesparende maatregelen kunnen uw energierekening flink omlaag brengen. Dit levert een leuke besparing en een duurzaam comfortabel huis op. Bewust omgaan met energie zorgt daarnaast voor minder vervuiling van het milieu en het bespaart kostbare grondstoffen.

Voor nieuwbouw van zowel woningen als utiliteitsgebouwen in de gemeente Hollands Kroon geldt aardgasvrij als nieuwe voorwaarde. Hiermee geeft het college invulling aan het Rijksbeleid. Met deze keuze sorteert de gemeente voor op de afspraken uit het Energieakkoord om te komen tot een volledig duurzame energievoorziening van woningen in 2050.

Een vergunning aanvragen of een bestemmingsplan wijzigen kosten niet alleen geld, maar ook tijd. Hieronder vindt u een overzicht van de procedures en hoeveel tijd dit kost. Natuurlijk proberen wij altijd om de tijd zo kort mogelijk te houden. 

Wij zijn verantwoordelijk voor de inrichting en het beheer van de openbare ruimte. Het handboek Inrichting Openbare Ruimte (HIOR) beschrijft op hoofdlijnen hoe de openbare ruimte moet worden ingericht en welke kwaliteitseisen er zijn aan het ontwerp en de bijbehorende materialen en objecten.

Voor het tijdelijk verhuren van een woning op basis van de Leegstandwet heeft u een vergunning nodig. U kunt deze vergunning aanvragen voor:

  • een huurwoning die gerenoveerd of gesloopt moet worden;
  • een woning die te koop staat en nog nooit bewoond is geweest;
  • een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat de woning leeg kwam te staan;
  • een woning die te koop staat en in 10 jaar niet langer dan 3 jaar verhuurd is geweest;
  • gebouwen zonder woonbestemming die u als woonruimte wilt verhuren, bijvoorbeeld een kantoorgebouw of school.

Wilt u gaan (ver)bouwen of slopen? Dan heeft u voor het (ver)bouwen mogelijk een omgevingsvergunning nodig en voor het slopen een meldingsplicht. Maar hoe vraagt u deze aan? Weet u nog niet of u een vergunning nodig heeft? Via het omgevingsloket kunt u een check doen of het (ver)bouwen vergunningsvrij is en of u een melding voor het slopen moet doen. Op deze pagina vindt u hier meer informatie over. 

Principeverzoek

Wanneer u een goed beeld heeft van uw plannen, maar uw plan niet past en/of strijdig is met het geldende bestemmingsplan, kunt u een principeverzoek indienen. Een principeverzoek is een verzoek om te kijken hoe wij ‘in principe’ tegenover uw plannen staan. Uit uw verzoek moet duidelijk naar voren komen op welke punten uw plan niet past binnen het bestemmingsplan. Op de pagina 'Principeverzoek' leest u hier meer over.

Aandachtspunten bij een aanvraag

  • Bestemmingsplan: kijk of het (ver)bouwplan past in het bestemmingsplan. De bestemmingsplannen kunt u vinden via de website www.ruimtelijkeplannen.nl .
  • Welstand: de gemeente toetst of het (verbouw)plan voldoet aan de welstandeisen (of het past in de binnen de omgeving). Deze eisen staan per gebied aangegeven in de welstandsnota.
  • Andere vergunningen: behalve een omgevingsvergunning voor het bouwen kunt u ook andere vergunningen of meldingen nodig hebben. Bijvoorbeeld voor een uitweg (uitrit), het kappen van een boom of het maken van reclame.
  • Wet Natuurbescherming: bekijk ook de Wet Natuurbescherming. De gemeente toetst een aanvraag ook aan de Wet Natuurbescherming. Het is goed om van voren te weten of het plan mogelijk schade aan de natuur veroorzaakt. Ook als het plan verder vergunningsvrij is.
  • Stikstof: De landelijke stikstofproblematiek raakt projecten in heel Nederland. De gemeente is genoodzaakt om de manier waarop een omgevingsvergunning wordt aangevraagd aan te passen. Bij nieuwe en lopende aanvragen moet aanvullende informatie over het neerslaan van stikstof worden aangeleverd. Dit kan door middel van een Aerius-berekening voor de sloop-, aanleg-, en gebruiksfase. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de Provincie Noord-Holland.
  • Heeft u voor het bouwen, verbouwen of slopen bijvoorbeeld een container, steiger of hijskraan nodig en wilt u deze plaatsen op de openbare weg of andere gemeentegrond? Dan heeft u hiervoor een ontheffing nodig. De ontheffing kunt u hier aanvragen.

De bouwdossiers en andere dossiers zijn ondergebracht in het archief van de gemeente. Voor het opvragen van een bouwtekening of een ander dossier (bijvoorbeeld milieudossier of bodemdossier), is het van belang duidelijk aan te geven welke stukken u wilt opvragen.

Wilt u een gebouw, woning of een deel daarvan slopen? U moet een sloopmelding doen in de volgende gevallen:

  • Als er bij de sloop tien kubieke meter of meer afval vrijkomt.
  • Als u bij de sloop asbest verwijdert.

Een kleine aanbouw, dakkapel, een schuur of carport in het achtererfgebied is in bepaalde gevallen vergunningsvrij. Wilt u weten of dit voor uw bouwplan geldt? Hieronder vindt u meer informatie over vergunningsvrij bouwen.

Als u een omgevingsvergunning voor bouwen aanvraagt, wordt er ook beoordeeld of het plan voldoet aan redelijke eisen van welstand. Dit gebeurt aan de hand van welstandscriteria die zijn vastgelegd in de welstandsnota. Hiervoor worden leges geheven die u terugvindt op de legesnota, onder aan de beschikking.

Wij hebben u een vergunning verleend om te gaan bouwen en/of iets te slopen. In de vergunning staat dat u verplicht bent wijzigingen in de status van uw vergunning te melden. Dit kunt u via het online formulier doen. Via de oranje button geeft u de wijziging van de status eenvoudig aan ons door.